Monday, October 11, 2010

1 RU berapa meter persegi?

sebelumnya saya bingung tiap pulang ke jawa nenek selalu bilang RU untuk luas sawah dan ladang saya ingin tahu dan akhirnya saya dapat jawabnya dari bapak rt yg biasa ukur tanah 1 ru = 2,75 meter untuk lebih lengkapnya saya tambahkan dari pusat informasi sep. properti.

Indonesia menganut sistem pengukuran SI maka ukuran luas yg dipakai mengunakan satuan SI (Le Système International d'Unités = Bhs Prancis, International System of Units = Bhs Inggris)


maka satuan ukuran m = meter menjadi satuan utama yg dipergunakan dalam kehidupan sehari hari untuk pengukuran panjang dan m2 = meter persegi untuk ukuran luas.

1 m = 100 cm = 1.000mm
1 m2 = 10.000 cm2
1 are = 100 m2 >> biasa dipakai di Bali dsb
1 ha = 1 hectoare = 1 hektar = 100 are = 10.000 m2
1 ru = 3.75 m x 3.75 m = 14.0625 m2 >> biasa di pakai di Jatim bagian selatan
1 acre = 1 ekar = 4046.8564224 meter 2 = 0.40468564224 hektar >> biasa dipakai di USA
1 square foot = 1 kaki persegi = 12 inch x 12 inch = 0.09290304 m2 >> biasa dipakai di UK, USA & Commonwealths (Malaysia, Singapore, India dll)
1 tumbak (atau 1 tombak?) = pernah dengar tapi lupa konversinya berapa, mungkin ada rekan2 yg tahu???

catatan :

1. dalam pengukuran ulang oleh BPN apabila akan dilakukan jual beli/pemecahan/penggabungan sertifikat, apabila ada selisih luas antara luas yg sdh tertera di sertifikat dibandingkan dengan pengukuran ulang di lapangan yg terbaru, apabila ada selisih dibawah 5% luasannya dianggap "sama" tetapi apabila lebih dari 5% baik berkurang atau lebih akan dilakukan perubahan luasan yg akan tertera di sertifikat. apabila luasnya lebih luas dari 5% maka akan dikenakan tambahan pajak sebesar BPHTB x luas yg terjadi.

2. hal tsb diatas biasanya terjadi pada tanah yg masih luas berupa sawah, tegalan, kebun dll dimana biasanya patok yg dipakai belum tentu patok beton standart BPN kadang kala hanya berupa : tongkat kayu yg mudah lapuk dan hilang, pohon atau rumpun bambu yg mudah berubah titiknya, tergerus erosi biasanya di tanah tepi sungai/pantai, pagar bambu atau tanaman rambat dan yg lebih parah biasanya sering ditemui di area persawahan karena batasnya hanya berupa galengan/pematang sawah yg setiap kali musim panen selalu dicangkul2 sehingga pasti bergeser2 kesana kemari batas berupa pematangnya.

3. semakin luas tanah yg ditawarkan biasanya pembeli mempunyai bargain power yg lebih kuat untuk menekan harga per m2 dibandingkan dgn harga disekitarnya (makin luas tanahnya, harga jual per m2 nya makin murah). hal ini bisa terjadi karena humum ekonomi supply-demand dimana makin besar luas tanah maka semakin besar nominal uang yg harus dibayarkan sehingga makin terseleksi dan mengerucutlah semakin sedikit orang yg mampu membelinya. hal ini sebenarnya peluang sangat bagus bagi yg bisnis properti khususnya pengusaha developer dan tanah kavling

semoga bermaanfaat dan bisa membantu anda jgn lupa commentnya...

16 comments:

The Greatest Conspiracy On Earth said...

makasih gan, info yang sangat berguna.
sya aja baru ngerti sekarang
nice share

hary prasetyo said...

sama2 kita belajar bersama bro

Budi Tampubolon said...

kata orang tua ane sih 1 tumbak itu 11 meter

kipli said...

thanks pak.....infonya simple,cuman sangat bermanfaat sekali....makasih banyak ya.....

didik sugiarto said...

MAKASIH INFONYA, SAYA BARU CARI PERBANDINGAN SATUAN RU DENGAN METER

Anonymous said...

salam seduluran mas...

aku punya tanah kira2 25 ru. bingung kan panjang sama lebarnya g sama mas. trus gmn caranya nyari tahu brp meter tu tanah?

hary prasetyo said...

anda bisa bawa bb anda nyalakan gps nya anda jalan keliling nanti bisa dapat panjang dan lebarnya, or ukur sudutnya berapa derajat, nanti di hitung pakai rumus sin cos tgn or bisa saya bantu pakai autocad

thx
hary prasetyo, www.topbestmp3.com
- Show quoted text -

Anonymous said...

ubin (nasional) = ru (Jawa
Tengah) = tumbak/tombak (Jawa
Barat) = 14,0625 meter persegi.

Erfina Hery said...

suwun kang,,

kurniawan agusta said...

Ru tidak sama dengan Are.
Saya baru Jelas.

Terima Kasih
Kurniawan BALI

hary prasetyo said...

saya tunggu komentarnya sebagai dukungan dan partisipasinya, informasi gratis

Jasa Pembuatan Software Akutansi Murah said...

WAh... browsing ane mampirnya disini, akhirnya dpt juga itung2ngan ttang RU, makasih gan...

Tetanggaku Koploan said...

nice, izin copas

male ody said...

tlng infokan....
gmn itung harga luas tanah bila ukuran tanah luasnya 4.380 m2. kalo harga 1 tumbaknya Rp. 300.000,-. Jadi brp ya harga tanah tersebut ?
thx jawabanya.

Rina said...

terima kasih ya buat infonya

Anonymous said...

@Male Ody,

1 Tumbak = 14,0625 m²

jadi 4380 / 14,0625 = 311,46666666666666666666666666667 Tumbak

dikali 300,000 = Rp 93.440.000